متطلبات التقدم بطلب للحصول على تأشيرة المستثمر العقاري لمدة عامين في الإمارات

1. شروط الأهلية

• ملكية عقار: يجب أن تمتلك عقارًا في الإمارات بقيمة 750,000 درهم إماراتي على الأقل.

• العقارات المرهونة: إذا كان العقار مرهونًا، يلزم تقديم:

  • خطاب عدم ممانعة (NOC) من البنك أو المطور.

  • كشف حساب الرهن العقاري يوضح المبلغ المدفوع والمبلغ المتبقي.

• الملكية المشتركة بين الزوج والزوجة:

  • يجب أن تكون حصة الملكية متساوية بين الطرفين (50-50).

  • إذا كانت الحصص غير متساوية، يمكن فقط للشخص صاحب الحصة الأكبر التقدم كحامل أساسي للتأشيرة، ثم يقوم بتزويج الطرف الآخر (الزوج/الزوجة).

---

2. المستندات المطلوبة

للتقدم بطلب تأشيرة المستثمر العقاري لمدة عامين، يلزم تقديم المستندات التالية:

1. صك الملكية:

   • يجب أن يكون صك الملكية صادرًا من دبي (لا يتم قبول صكوك الملكية من الإمارات الأخرى أو المناطق الحرة مثل DIFCA).

   • يجب أن تكون قيمة العقار المذكورة في صك الملكية 750,000 درهم إماراتي على الأقل.

2. نسخة واضحة من جواز السفر:

   • يجب أن يكون جواز السفر ساري المفعول لأكثر من 6 أشهر.

3. الهوية الإماراتية القديمة (إن وجدت).

4. صورة شخصية رقمية عالية الجودة:

   • يجب أن تتوافق مع مواصفات الهيئة الاتحادية للهوية والجنسية والجمارك (ICP).

5. تأمين صحي:

   • يجب أن يكون التأمين الصحي صادرًا من أي شركة تأمين معتمدة في الإمارات.

6. شهادة حسن السيرة والسلوك:

   • يجب أن تكون صادرة من شرطة دبي وموجهة إلى دائرة الأراضي والأملاك في دبي.

   • للمقيمين: يمكن الحصول على الشهادة عبر تطبيق شرطة دبي للهواتف الذكية.

   • لغير المقيمين: يجب زيارة مركز شرطة دبي في ميناء راشد.

---

ملاحظات إضافية

• تزويج العائلة: يمكن لحامل التأشيرة تزويج أفراد العائلة (الزوج/الزوجة والأبناء) بعد الحصول على التأشيرة.

• التأكد من صحة المستندات: يجب أن تكون جميع المستندات محدثة ومطابقة للمتطلبات الرسمية.

---

باتباع هذه المتطلبات وتقديم المستندات المطلوبة، يمكنك التقدم بطلب للحصول على تأشيرة المستثمر العقاري لمدة عامين في الإمارات.