الملكية الحرة في دبي: الميزات الرئيسية والأنشطة المسموحة

أدت التغييرات في سياسة الملكية الحرة في دبي إلى تعزيز مرونة الاقتصاد الوطني وخلق مناخ استثماري عالمي يجذب المزيد من رواد الأعمال لإقامة مشاريع جديدة تدعم تنويع القاعدة الاقتصادية. تشمل التعديلات على قوانين الملكية الحرة في الإمارات عدة جوانب رئيسية، سنناقشها بالتفصيل أدناه، مع التركيز على الملكية الكاملة للشركات من قبل الأجانب.

محتويات المقال

1. ما هي الملكية الحرة في الإمارات؟

2. الملكية الحرة في دبي

3. القوانين المنظمة لملكية الشركات من قبل الأجانب في الإمارات

4. الملكية الكاملة للشركات من قبل المستثمرين الأجانب

5. وضع الشركات القائمة تحت سياسة الملكية الحرة الجديدة

6. المناطق الحرة في الإمارات

7. الأنشطة المسموحة للملكية الأجنبية في دبي

8. شروط الملكية الأجنبية في الإمارات

9. حقوق الملكية للسعوديين في دبي

10. مزايا الاستثمار في الإمارات تحت نظام الملكية الحرة

11. أنشئ شركتك بملكية 100% مع H A M

12. الأسئلة الشائعة حول الملكية الحرة في دبي

1. ما هي الملكية الحرة في الإمارات؟

وفقًا للمرسوم رقم (26) لسنة 2020، الذي دخل حيز التنفيذ في يونيو 2021، تسمح الملكية الحرة في الإمارات للأجانب بامتلاك العقارات أو الأراضي أو الشركات بشكل كامل (100%) دون الحاجة إلى شريك إماراتي محلي. ينطبق هذا على جميع الجنسيات دون أي قيود.

2. الملكية الحرة في دبي

يمكن لجميع الأجانب من مختلف الدول الاستثمار في الإمارات وامتلاك العقارات أو الأعمال بشكل كامل في المناطق المحددة، وفقًا للشروط والسياسات المنصوص عليها في المرسوم.

3. القوانين المنظمة لملكية الشركات من قبل الأجانب في الإمارات

وضح قانون الملكية الحرة في دبي عدة سياسات تنظم حقوق المستثمرين الأجانب:

• ينطبق القانون فقط على المناطق الحرة.

• تحدد كل منطقة قائمة الأنشطة الاقتصادية المتاحة للملكية الأجنبية.

• تقتصر الملكية الكاملة على أنشطة تجارية وصناعية معينة، باستثناء القطاعات الاستراتيجية مثل البنوك والتمويل والتأمين.

• يجب أن تلتزم الشركات بالشروط المحددة من قبل المناطق الحرة، بما في ذلك متطلبات الحد الأدنى لرأس المال.

4. الملكية الكاملة للشركات من قبل المستثمرين الأجانب

أدخل المرسوم عدة تعديلات على شروط تأسيس الشركات في دبي:

• يمكن للشركات الأجنبية فتح فروع في المناطق الحرة دون وكيل إماراتي محلي.

• يمكن للكيانات القانونية إنشاء شركات مساهمة خاصة وامتلاك أسهمها بالكامل دون شركاء محليين.

• تم منح الشركات الفردية أيضًا حقوق الملكية الكاملة.

5. وضع الشركات القائمة تحت سياسة الملكية الحرة الجديدة

تبقى الشركات القائمة دون تغيير تحت السياسة الجديدة. ومع ذلك، إذا رغب الشركاء في تعديل هيكل الملكية أو نقل الملكية الكاملة إلى شركاء أجانب، يمكن القيام بذلك بموافقة جميع الشركاء ووفقًا لعقد التأسيس.

6. المناطق الحرة في الإمارات

لا تقتصر المناطق الحرة على دبي فقط، بل تمتد إلى جميع الإمارات السبع. فيما يلي ملخص لأهم المناطق الحرة في الإمارات:

أبوظبي:

• مدينة مصدر (الطاقة المتجددة والتكنولوجيا النظيفة).

• المنطقة الصناعية خليفة (KIZAD).

• المنطقة الحرة بموانئ أبوظبي.

• المنطقة الحرة بمطارات أبوظبي.

• Twofour54 (الإعلام والتسويق).

دبي:

• مدينة دبي البحرية (الخدمات البحرية).

• دبي كومر سيتي (التجارة الإلكترونية).

• دبي الجنوب (الإلكترونيات والذكاء الاصطناعي).

• مركز دبي التجاري العالمي (المعارض والمؤتمرات).

• منطقة دبي للتصميم (الأزياء والفنون).

• واحة دبي للسليكون (التكنولوجيا).

• مركز دبي المالي العالمي (DIFC).

• مدينة دبي للإنترنت (خدمات تكنولوجيا المعلومات).

• المنطقة الحرة بجبل علي (JAFZA).

الشارقة:

• مدينة الشارقة للنشر.

• مدينة الشارقة للإعلام (شمس).

• المنطقة الحرة بمطار الشارقة الدولي.

• المنطقة الحرة بالحمرية.

عجمان:

• المنطقة الحرة بعجمان.

• مدينة عجمان للإعلام.

الفجيرة:

• المنطقة الحرة بالفجيرة.

• المدينة الإبداعية.

أم القيوين ورأس الخيمة:

• المنطقة الحرة بأم القيوين.

• المنطقة الاقتصادية برأس الخيمة (RAKEZ).

7. الأنشطة المسموحة للملكية الأجنبية في دبي

تعلن كل منطقة حرة قائمة الأنشطة المسموحة. في دبي، يُسمح بالملكية الأجنبية في أكثر من 1000 نشاط تجاري وصناعي، بما في ذلك:

• خدمات البناء والبنية التحتية.

• تجارة المركبات والسيارات.

• التجارة العامة (باستثناء تجارة النفط الخام).

• المشاريع الزراعية والسياحية والصحية والتعليمية.

• تصنيع وتغليف المواد الغذائية.

• إنتاج الملابس ومستحضرات التجميع والسلع الاستهلاكية.

• الصناعات الخفيفة والمتوسطة والثقيلة.

8. شروط الملكية الأجنبية في الإمارات

لا يفرض المرسوم شروطًا معقدة للملكية الحرة. ومع ذلك، يجب على المستثمرين الالتزام بسياسات المناطق الحرة، بما في ذلك السن القانوني والأهلية ومتطلبات الحد الأدنى لرأس المال والمستندات المتعلقة بالإقامة.

9. حقوق الملكية للسعوديين في دبي

منحت الإمارات عدة تسهيلات للمستثمرين السعوديين لتعزيز العلاقات الاستثمارية الثنائية، بما في ذلك:

• إعفاءات من عقود تأجير المساحات المكتبية.

• إعفاء من رسوم الاشتراك.

• السماح بالعمل في صناعات النفط في جبل علي.

• تخصيص أكثر من 1000 متر مربع للمشاريع الاستثمارية.

10. مزايا الاستثمار في الإمارات تحت نظام الملكية الحرة

• أكثر من 40 منطقة حرة بأنشطة متنوعة.

• الوصول إلى أكثر من 2000 نشاط تجاري.

• المرونة في اختيار الهيكل القانوني للشركات.

• لا توجد قيود على جنسية أعضاء مجلس الإدارة.

• لا يوجد حد أدنى لرأس المال لبعض الشركات.

• تأشيرات ذهبية طويلة الأجل للمستثمرين وعائلاتهم.

• إعادة الأرباح بالكامل دون ضرائب على الدخل (باستثناء شركات النفط والبنوك).

11. أنشئ شركتك بملكية 100% مع H A M

تقدم H A M خدمات شاملة لتأسيس الشركات في الإمارات، بما في ذلك:

• دراسات الجدوى.

• معالجة التأشيرات وفتح الحسابات البنكية.

• إصدار التراخيص التجارية.

• صياغة العقود والخطط التجارية.

• الاستشارات المحاسبية والضريبية.

12. الأسئلة الشائعة حول الملكية الحرة في دبي

• هل يمكن للسوريين امتلاك عقارات في دبي؟
  نعم، يمكن للسوريين امتلاك العقارات بشكل كامل في المناطق الحرة بدبي.

• ما هو قانون الملكية الحرة للأجانب؟
  يسمح للأجانب بامتلاك العقارات أو الشركات بنسبة 100% دون شريك محلي.

• هل يمكن للعرب امتلاك عقارات في الإمارات؟
  نعم، يمكن للعرب من مختلف الدول امتلاك العقارات بشكل كامل في المناطق الحرة المحددة.

• هل يمكن للأجانب امتلاك عقارات في دبي؟
  نعم، يسمح التعديل الصادر عام 2020 بالملكية الكاملة للأجانب في دبي.

• ما هي متطلبات رأس المال للملكية الحرة في دبي؟
  تختلف متطلبات رأس المال حسب النشاط والهيكل القانوني وسياسات المنطقة الحرة.

• هل يمنح امتلاك العقار في دبي حق الإقامة؟
  نعم، يمكن للمستثمرين الحصول على تأشيرة إقامة إذا تجاوزت قيمة العقار مليون درهم إماراتي.

باتباع هذه المعلومات، يمكن للمستثمرين فهم نظام الملكية الحرة في دبي والاستفادة من الفرص الاستثمارية المتاحة.